Судя по VSET0 и VSET1 на выходе должно

Судя по VSET0 и VSET1 на выходе должно быть 2,7 В.
В штатном варианте STRsen1 напрямую соединен с выходом стабилизатора питания памяти. Раз уж у вас получается больше 2,7 В, то возможно, что STRsen1 соединен с выходом стабилизатора питания памяти не напрямую, а через резистивный делитель. Т.е. поиски начинаются от STRsen1.

Abit-NF 7 v2.0 - встает на POST 12; без памяти пищит..